Купить готовый бизнес, 7157 м²

Арт. 52613310 Продается Торговый Центр КОМПАС, г. Москва, ул. Красная Сосна, д. 2А, м. ВДНХ (5 мин. транспортом), Ярославское шоссе. ТЦ расположен в густонаселенном районе, первая линия домов, просматривается со стороны проезжей части, вечерняя (правильная) сторона. Имеет удобный подъезд с любой стороны шоссе, отличный транспортный и пешеходный трафик. В шаговой доступности достраивается ЖК Настроение. ТЦ КОМПАС построен в 2005 году (монолит, железобетонные перекрытия); Общая площадь здания 7 157 кв. м., арендная площадь 5 500 кв. м., три этажа + цоколь. Площадь земельного участка 0,45 Га, на нем расположено здание ТЦ и парковка на 75 м/мест. Договор аренды земли до 2064 г., возможна реконструкция ТЦ. Здание отвечает всем современным инженерно-технологическим требованиям: - Высота потолков 4,3 м; - Открытая планировка; - Два пассажирских и два грузовых лифта; - Панорамное зеркальное остекление; - Мощность электроэнергии 800 кВт; - Центральная система вентиляции, оптико-волоконные телекоммуникации и современные системы пожаротушения; - Охраняемая наземная парковка на 75 автомашин. Годовой арендный поток 65 000 000 руб. Якорные арендаторы: супермаркет Пятерочка, шоурум и магазин лидера рынка сантехники Сантехника-онлайн, офис продаж ЖК Настроение, FixPrice, и др.